Hvad koster en elinstallationsrapport, og hvad afgør prisen?

Der er intet prisloft. Honoraret er frit, og det er den autoriserede elinstallatørvirksomhed, der selv fastsætter det.

Derfor får du ikke et tal her. Et tal ville være forældet om et år, og det ville alligevel ikke passe på din bolig, for to huse på samme vej kan udløse to meget forskellige honorarer. Det, du kan bruge til noget, er at vide, hvad der driver prisen, hvad der ligger uden for grundhonoraret, og hvordan du får tre tilbud, der faktisk kan lægges ved siden af hinanden.

Hvad honoraret afhænger af

Grundlæggende betaler du for tid. En elinstallatør skal ud, gå installationen igennem stikprøvevis, teste og indberette. Alt, der forlænger det arbejde, koster.

• Boligens areal. Flere kvadratmeter er flere rum, flere stikprøver og længere tid.
• Antal bygninger med el. Garage, udhus, anneks, drivhus og carport skal med, hvis de er tilsluttet installationen. Hver ekstra bygning er en ekstra gennemgang.
• Antal tavler og grupper. En hovedtavle og to undertavler tager længere tid end én tavle. Et hus, der er delt op i to lejemål, tager længere tid igen.
• Installationens alder og lagdeling. Et anlæg, der er bygget om ad fire omgange over fyrre år, skal først forstås, før det kan vurderes. Et fra 2010 kan læses på en halv time.
• Adgangsforholdene. Er der frit foran målerskab og tavler, går det hurtigt. Skal der flyttes reoler, går det langsomt, og i værste fald skal der køres igen.
• Geografien. Kørsel er en almindelig post, og den bliver større, jo længere ude leverandøren skal.
• Hvor hurtigt du skal have den. En hasteopgave koster tit et tillæg, fordi den skal skubbe noget andet.
• Om du køber den alene eller sammen med resten. Næsten altid billigere samlet.

Bemærk, hvad der ikke står på listen: boligens værdi. Rapporten koster det samme på et hus til to millioner og et hus til otte, hvis installationen og arealet ligner hinanden. Det er en håndværkerydelse, ikke en procentsats.

Hvad der er med, og hvad der plejer at være tillæg

Den sidste linje er den vigtigste at holde adskilt. Rapporten er en gennemgang, ikke et arbejde. Finder elinstallatøren noget, der skal lovliggøres, er det en ny opgave med sit eget tilbud, og den kan sagtens fylde mere end selve rapporten.

Derfor bliver den billigere sammen med tilstandsrapporten

De fleste bestiller den i pakke med tilstandsrapport og energimærke hos et huseftersynsfirma. Ikke af dovenskab. Fordi det faktisk er billigere, og fordi der er en mekanisme bag.

Én bestilling i stedet for tre. Al den administration, der ikke har noget med din bolig at gøre, laves én gang. Tilbud, aftale, fakturering, indhentning af BBR-oplysninger og adressedata.

Én koordinering med dig. Én telefonsamtale om, hvornår nogen kan komme. Én aftale om nøgler og adgang. Det lyder småt, men det er den post, der æder tid hos leverandøren.

Samlet kørsel. Ligger besøgene samme dag eller samme uge på samme rute, deles turen.

Og en salgsgrund. Firmaet vil hellere sælge tre rapporter end én, og der er derfor mere at give af på pakken end på den enkelte rapport.

Men hold to ting fast. Det er stadig to selvstændige rapporter fra to forskellige fag: den bygningssagkyndige laver ikke el, og elinstallatøren laver ikke tilstandsrapporten. Og pakkeprisen skal stadig kunne brydes op, så du kan se, hvad hver del koster. Kan leverandøren ikke det, ved du heller ikke, hvad du sammenligner med hos den næste. Hvad der driver prisen på den store rapport, står i tilstandsrapport pris, og energimærket har sit eget loft, som du kan læse om i energimærke pris.

Sådan spørger du, så tilbuddene kan sammenlignes

Det, der gør tilbud usammenlignelige, er sjældent uærlighed. Det er, at de tre firmaer har regnet på tre forskellige huse, fordi du fortalte dem tre forskellige ting.

Giv derfor alle tre det samme grundlag:

1. Adresse, boligtype og areal. Det er nok til, at de kan trække resten selv.
2. Antal bygninger med el, og hvilke. Sig det højt: garage med lys og stikkontakt, udhus med en gruppe, drivhus uden.
3. Antal tavler, hvis du ved det. Kig i målerskabet og tæl.
4. Installationens alder, og hvad du ved om ombygninger. Har der været en større omlægning, så nævn den.
5. Hvornår du skal bruge rapporten. Datoen, ikke "snarest".

Og bed derefter om svar på de samme fem punkter fra alle:

• Er administrationsgebyret regnet ind i prisen?
• Hvad koster kørsel til min adresse?
• Hvad koster de ekstra bygninger og tavler på netop min bolig?
• Hvad koster en fornyelse hos jer? Spørg nu. Om ti måneder er der ikke noget at forhandle om.
• Hvornår kan I komme, og hvor lang tid går der fra besøget, til rapporten er indberettet?

Ét tjek mere, som ikke handler om penge: er virksomheden autoriseret og tilmeldt ordningen? En rapport fra en, der ikke er, er ikke en billigere rapport. Det er ingen rapport, og så virker din ansvarsfritagelse ikke.

Udfyldningsskema til tre tilbud

Print den her, eller skriv den af. Den udfyldte version er det eneste sammenligningsgrundlag, der duer.

Læg mærke til, at prisen fylder fem linjer og tiden to. Sådan bør vægtningen også være, når du vælger. Ligger de tre tilbud tæt, og kan det ene firma komme en uge før de andre, så vælg den uge. En uges forsinkelse på annonceringen koster tit mere end hele forskellen mellem tilbuddene.

Hvad en fornyelse indebærer

Rapporten skal være udarbejdet eller fornyet mindre end et år, før køberen modtager den. Bliver den for gammel undervejs, skal du ikke starte forfra.

Elinstallatørvirksomheden fastlægger selv omfanget af den fornyede gennemgang og et nedsat honorar, og den fornyede rapport erstatter den oprindelige. Det er dét, der gør fornyelsen billigere end en ny rapport: der er mindre at gennemgå, fordi det meste allerede er kendt. Hvor meget mindre, bestemmer virksomheden, og derfor er der heller ikke nogen offentlig takst for en fornyelse.

Det praktiske: aftal prisen for fornyelsen, allerede når du bestiller den første rapport, og skriv den ned i skemaet ovenfor. Så har du den, den dag der ligger et bud, og datoen er ved at være tæt på. Hvordan de tolv måneder spiller sammen med tilstandsrapportens seks, står i hvor længe gælder en elinstallationsrapport.

Typiske fejl

• At købe de tre dokumenter tre forskellige steder til enkeltpris.
• At bede om tilbud uden at nævne garagen, udhuset og den ekstra tavle, og så blive overrasket over fakturaen.
• At glemme kørsel og administrationsgebyr, indtil regningen kommer.
• Ikke at spørge om fornyelsesprisen ved den første bestilling.
• At tage den billigste, der først kan komme om tre uger.
• At blande udbedring af fund sammen med prisen på rapporten. Det er to aftaler.
• At vælge en virksomhed uden at tjekke, at den er autoriseret og tilmeldt ordningen.