Hvad koster det at sælge en lejlighed?
Hos os koster det 39.500 kr., når vi klarer fremvisningerne for dig. Det er hele mæglerregningen inkl. fotos og markedsføring, aftalt før du skriver under - og salæret betaler du først, når lejligheden er solgt.
- Vi klarer fremvisningerne 39.500 kr. Det, de fleste vælger
- Du fremviser selv 27.500 kr.
Beregn hvad det koster at sælge en lejlighed
Vi har valgt boligtypen for dig. Vælg hvem der klarer fremvisningerne, så har du prisen.
Hvem skal fremvise boligen?
Hvilken type bolig skal sælges?
Tilvalg
Vi kan hjælpe med det hele
Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.
Sådan gør vi
-
Vi vurderer din bolig
Din lokale specialist ser boligen, taler med dig om pris og ønsker og lægger en plan for salget. Det er gratis.
-
Vi tager billeder
En professionel fotograf kommer ud. Billederne er det første, en køber ser, og de afgør, om han klikker videre.
-
Vi markedsfører
Boligen kommer på de største boligportaler og på sociale medier, og flere mæglerkæder henter den automatisk ind på deres egne sider.
-
Vi laver papirarbejdet
Købsaftale, dialog med bank og rådgivere, og handlen ført i mål. Du skal ikke holde styr på fristerne.
Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...
5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.
”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”
-
Patrick København · Blev overrasket over prisen ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”
-
Lærke Horsens · solgt på 3 uger ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”
-
Thomas Aalborg · nemt og hurtigt ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”
Udgifter ud over salæret
I et boligsalg er der en række lovpligtige ydelser og rapporter, som skal på plads. Nogle betaler du direkte til den, der leverer dem - andre lægger vi ud for dig.
De følger med ethvert boligsalg, uanset hvilken mægler du vælger. Vi bestiller og koordinerer det hele, så du ikke skal holde styr på fristerne - og du kan altid se, hvad du betaler for.
Det, der er særligt ved at sælge en lejlighed
Du sælger to ting på én gang: din lejlighed og en andel af en ejerforening. Den første kan køberen se. Den anden findes kun på papir, og det er den, hans rådgiver bruger tiden på. Vedtægter, seneste regnskab, budgettet og referaterne fra de sidste generalforsamlinger skal frem, og en ejerforeningsattest fra administrator oven i.
Til gengæld slipper du for en hel del. Der følger normalt hverken tilstandsrapport eller elinstallationsrapport med en ejerlejlighed, fordi huseftersynsordningen sjældent bruges her. Det er en stor del af forklaringen på, at salæret er lavere end for et hus: færre leverandører at koordinere, færre frister at holde og kortere fremvisninger.
Det, der til gengæld kan flytte prisen, er foreningens planer. Et besluttet tagarbejde eller en facaderenovering er en udgift, køberen kommer til at hæfte for, og den står tit i et referat længe før den står i et budget. Find den selv, før køberens rådgiver gør. En kendt udgift kan prissættes. En overraskelse bliver til et afslag.
Endelig betyder etagen og lyset mere, end mange regner med. To ens lejligheder i samme opgang kan ligge mærkbart fra hinanden i pris, fordi den ene har eftermiddagssol og den anden vender mod gården. Det kan du ikke lave om på, men prissætningen skal tage højde for det fra starten i stedet for at opdage det efter tre tomme fremvisninger.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at sælge en lejlighed hos Estaldo?
39.500 kr. i alt, når vi klarer fremvisningerne. Tallet er inklusive moms og dækker salær, fotograf og annoncering. Markedsføringen betaler du ved opstart, salæret når lejligheden er solgt. Klarer du selv fremvisningerne, er prisen 27.500 kr..
Hvorfor er det billigere end at sælge et hus?
Fordi der er mindre at koordinere. En lejlighed har hverken have, udhuse eller grund med i handlen, og der følger normalt ikke tilstandsrapport og elinstallationsrapport med. Fremvisningerne tager også kortere tid.
Skal der laves tilstandsrapport på en lejlighed?
Som hovedregel ikke. Huseftersynsordningen bruges sjældent ved ejerlejligheder, fordi den dækker bygningen og ikke den enkelte bolig. Ansvaret for skjulte fejl afgøres derfor efter de almindelige regler.
Hvad hvis foreningen har besluttet et større arbejde?
Så skal det frem, inden købsaftalen skrives. En besluttet udgift, køberen ikke kendte, kan han gøre gældende bagefter. Oplyser du den selv, kan den prissættes i stedet for at blive til en forhandling.
Hvad sker der, hvis lejligheden ikke bliver solgt?
Så betaler du ikke salæret. Du har betalt fotograf og annoncering ved opstart, og det er det. Formidlingsaftalen løber seks måneder, men salæret afhænger af salget og ikke af perioden.
Bliv ringet op
Udfyld dine oplysninger, så kontakter vi dig og aftaler et tidspunkt, hvor du kan tale med en af vores eksperter.
- Uforpligtende samtale
- Ingen binding
- Fast pris - du kender prisen på forhånd
- Vi dækker hele Danmark
Bliv ringet op
Vi ringer dig op, aftaler et tidspunkt og sætter den rigtige ekspert på din opgave.
Tak - vi ringer dig op
Vi vender tilbage hurtigst muligt på hverdage mellem 9 og 16.
Bestil en gratis vurdering
Din lokale ejendomsspecialist vurderer din bolig. Udfyld felterne, så ringer vi dig op.
Gratis og uforpligtende. Vi bruger kun dine oplysninger til at aftale vurderingen.
Tak for din henvendelse
Vi ringer dig op hurtigst muligt på hverdage mellem 9 og 16 og aftaler, hvornår vi kigger forbi.