Hvad koster det at sælge et hus?
Hos os koster det 59.500 kr., når vi klarer fremvisningerne for dig. Det er hele mæglerregningen inkl. fotos og markedsføring, aftalt før du skriver under - og salæret betaler du først, når huset er solgt.
- Vi klarer fremvisningerne 59.500 kr. Det, de fleste vælger
- Du fremviser selv 27.500 kr.
Beregn hvad det koster at sælge et hus
Vi har valgt boligtypen for dig. Vælg hvem der klarer fremvisningerne, så har du prisen.
Hvem skal fremvise boligen?
Hvilken type bolig skal sælges?
Tilvalg
Vi kan hjælpe med det hele
Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.
Sådan gør vi
-
Vi vurderer din bolig
Din lokale specialist ser boligen, taler med dig om pris og ønsker og lægger en plan for salget. Det er gratis.
-
Vi tager billeder
En professionel fotograf kommer ud. Billederne er det første, en køber ser, og de afgør, om han klikker videre.
-
Vi markedsfører
Boligen kommer på de største boligportaler og på sociale medier, og flere mæglerkæder henter den automatisk ind på deres egne sider.
-
Vi laver papirarbejdet
Købsaftale, dialog med bank og rådgivere, og handlen ført i mål. Du skal ikke holde styr på fristerne.
Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...
5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.
”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”
-
Patrick København · Blev overrasket over prisen ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”
-
Lærke Horsens · solgt på 3 uger ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”
-
Thomas Aalborg · nemt og hurtigt ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”
Udgifter ud over salæret
I et boligsalg er der en række lovpligtige ydelser og rapporter, som skal på plads. Nogle betaler du direkte til den, der leverer dem - andre lægger vi ud for dig.
De følger med ethvert boligsalg, uanset hvilken mægler du vælger. Vi bestiller og koordinerer det hele, så du ikke skal holde styr på fristerne - og du kan altid se, hvad du betaler for.
Det, der er særligt ved at sælge et hus
Et hus er den boligtype, der kræver flest papirer, og det er papirerne, der afgør, hvor hurtigt handlen kan lukkes. Bruger du huseftersynsordningen, skal der laves en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og du skal fremlægge et tilbud på ejerskifteforsikring. Til gengæld slipper du for det tiårige mangelansvar, du ellers hæfter med som sælger. De tre ting hænger sammen: fravælger du den ene, falder fritagelsen.
Energimærket er lovpligtigt og skal foreligge, før huset bliver annonceret. Det gælder i ti år, så har du fået lavet et i forbindelse med en renovering, kan det med stor sandsynlighed genbruges. Rapporterne er derimod ferskvare, og en tilstandsrapport, der udløber midt i et salgsforløb, koster både tid og et nyt honorar.
Så er der grunden. Den følger med huset, og det er der, de fleste overraskelser ligger: en carport, der aldrig er blevet meldt til BBR, et skur hen over skel, en servitut om vejadgang eller en gammel olietank. Det koster ingenting at tjekke det i ejendomsdatarapporten, inden boligen kommer til salg. Opdages det først, når køberen har læst rapporten, bliver det til et afslag i prisen.
Endelig betyder årstiden mere for et hus end for en lejlighed. Haven, facaden og indkørslen er noget af det første, køberen ser, og det ser markant forskelligt ud i marts og i juli. Det er sjældent et argument for at vente med at sælge - men det er et godt argument for at få taget billederne, mens der stadig er løv på træerne.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at sælge et hus hos Estaldo?
59.500 kr. i alt, når vi klarer fremvisningerne. Tallet er inklusive moms og dækker salær, fotograf og annoncering. Markedsføringen betaler du ved opstart, salæret når huset er solgt. Klarer du selv fremvisningerne, er prisen 27.500 kr..
Koster det mere at sælge et hus end en lejlighed?
Ja, når vi klarer fremvisningerne. Et hus tager længere tid at fremvise, har have og udhuse med i handlen og flere rapporter at holde styr på, og salæret er derfor højere end for en lejlighed. Klarer du selv fremvisningerne, er prisen den samme uanset boligtype.
Er tilstandsrapporten med i prisen?
Nej. Rapporterne laves af en byggesagkyndig og en elinstallatør, og dem betaler du direkte til dem, der leverer dem. Vi indhenter tilbud i dit område og holder styr på fristerne, men vi lægger ikke et gebyr oveni.
Hvad sker der, hvis huset ikke bliver solgt?
Så betaler du ikke salæret. Du har betalt fotograf og annoncering ved opstart, og det er det. Formidlingsaftalen løber seks måneder, men salæret afhænger af salget og ikke af perioden: bliver boligen ikke solgt, betaler du det ikke.
Skal jeg betale skat af fortjenesten ved et hussalg?
Som hovedregel ikke. Har huset tjent til bolig for dig eller din husstand, og er grunden under 1.400 m², er fortjenesten skattefri efter parcelhusreglen. Er grunden større, afhænger det af, om den kan udstykkes.
Bliv ringet op
Udfyld dine oplysninger, så kontakter vi dig og aftaler et tidspunkt, hvor du kan tale med en af vores eksperter.
- Uforpligtende samtale
- Ingen binding
- Fast pris - du kender prisen på forhånd
- Vi dækker hele Danmark
Bliv ringet op
Vi ringer dig op, aftaler et tidspunkt og sætter den rigtige ekspert på din opgave.
Tak - vi ringer dig op
Vi vender tilbage hurtigst muligt på hverdage mellem 9 og 16.
Bestil en gratis vurdering
Din lokale ejendomsspecialist vurderer din bolig. Udfyld felterne, så ringer vi dig op.
Gratis og uforpligtende. Vi bruger kun dine oplysninger til at aftale vurderingen.
Tak for din henvendelse
Vi ringer dig op hurtigst muligt på hverdage mellem 9 og 16 og aftaler, hvornår vi kigger forbi.