Rengøring før boligfotos

Hvorfor kameraet ser mere, end du gør

To ting sker på én gang, når fotografen løfter kameraet.

Det første er lyset. En blitz rammer fladen fra en anden vinkel end vinduet, og alt, hvad der er blankt, kaster lyset tilbage. Fedtede fingeraftryk på en hvid låge er usynlige, når du står og laver mad. De lyser på et billede. Det samme gælder kalk på en bruseglasvæg og støv på en mørk kommode.

Det andet er opløsningen. Køberen kigger ikke på dit køkken, han kigger efter noget. Og det, han finder, er ikke skidtet i sig selv. Det er konklusionen: her er ikke passet på.

Og så er der den del, ingen kan gøre noget ved. Du er blevet blind for din egen bolig. Kalken på hanen kom snigende over tre år. Derfor virker det bedst at fotografere hvert rum med telefonen og kigge på billederne bagefter. Telefonbilledet snyder ikke på samme måde som øjet.

Rum for rum, med det kameraet ser

Køkken og bad tager længst tid, så tag dem, mens du har energi.

Køkkenet

• Affedt skabslåger og greb. Fedtet sidder tættest omkring håndtagene og over komfuret.
• Emhætten, både front og undersiden. Undersiden bliver aldrig gjort, og den er med på billedet, hvis kameraet står lavt.
• Fliser og væg bag komfuret. Sprøjt fra madlavning ses tydeligt i sidelys.
• Vandhane og vask poleres tørre til sidst. Vandpletter på stål accepterer øjet, men det gør kameraet ikke.
• Hvidevarernes fronter. Køleskab, ovnlåge, opvaskemaskine. Fingeraftryk overalt.

Det her ses på billeder: fedtglans på lågerne omkring håndtagene, sprøjt bag komfuret og vandpletter på hanen.

Badeværelset

• Fuger og silikone. Misfarvede fuger læses som fugt, ikke som snavs. Det er den dyreste fejlfortolkning i hele boligen.
• Bruseglas og brusevæg afkalkes og tørres af. Kalk på glas fanger blitzen og bliver til en hvid tåge på billedet.
• Brusehoved og armaturer. Afkalk og puds tørt, så de blinker.
• Spejlet uden striber. Puds tørt til sidst, og tjek det i sidelys.
• Toiletkummens fod og bagside. Det sted, ingen gør rent, og som køberen kigger på til fremvisningen.

Det her ses på billeder: grå fuger, kalktåge på glasset og et spejl med striber.

Stue og spisestue

• Støv af alle vandrette flader, også oven på reoler og billedrammer.
• Mørke møbler tørres af og efterpudses tørt. Sort træ viser hvert eneste støvfnug.
• Tv-skærmen. Fingeraftryk på skærmen er en af de mest almindelige fejl på boligbilleder.
• Sofaen støvsuges, også mellem hynderne.
• Fodpaneler og dørkarme. De er lyse, de er i billedets nederste kant, og de er tit sorte forneden.

Det her ses på billeder: støv på mørke flader, fingeraftryk på skærmen og snavsede fodpaneler i billedets nederste kant.

Soveværelser

• Sengetøjet nyvasket og glattet. Krøller ses.
• Støv på sengekant, sengeben og under sengen.
• Spejllåger på skabe pudses. De er store, blanke flader, og de er tit hele baggrunden i billedet.

Det her ses på billeder: krøllet sengetøj og fingeraftryk på skabets spejllåger.

Entré, gang og trapper

• Måtten vaskes eller skiftes. Den er tit det snavseste tekstil i boligen.
• Væggen i skulderhøjde langs gangen. Striber efter tasker og jakker ses i sidelys.
• Trappetrin set fra siden. Derfra ser man støvet på trinnets forkant.

Det her ses på billeder: stribede vægge langs gangen og en måtte, der er mørkere i midten.

Vinduerne

De får deres eget punkt, fordi de er den enkeltopgave, der flytter mest.

Puds dem både indvendigt og udvendigt, og gør det i gråvejr. I direkte sol tørrer midlet, før du får tørret efter, og så får du striber. Tjek resultatet fra siden, ikke forfra.

Udvendig pudsning betyder mest, fordi hvert eneste indendørsbillede har et vindue i sig. Er glasset gråt, bliver hele rummet gråt, og det ser ud, som om der ikke er lys nok.

De fem steder, folk altid glemmer

De går igen i næsten alle boliger, og de har det til fælles, at man ikke kigger på dem i hverdagen.

1. Fugerne. Både i bad og bag køkkenbordpladen. En fugerens og en gammel tandbørste flytter mere på en time end noget andet i badeværelset. Er fugen sort af skimmel, så skær den ud og læg en ny. En køber, der ser sort fuge, tænker fugt. Og fugt er dyrt.

2. Vinduesrammerne og bundstykket. Døde fluer, kalkstøv og en sort kant i falsen. Du ser den aldrig, fordi du kigger ud af vinduet og ikke ned i det. Kameraet tager rammen med hver gang.

3. Lyskontakter og stikkontakter. Hvide, i øjenhøjde, og grå omkring trykket. Tyve minutter for hele boligen med en fugtig klud og en tør efter.

4. Loftslamper og pærer. Støvede skærme gør lyset gult og dæmpet, og på et billede ser rummet mindre og ældre ud. Tør skærmene af, og skift til pærer i samme farvetone i hele rummet. Blandede pærefarver er svære at rette bagefter.

5. Køleskabets top. Klassikeren. En brødform, en flaske og et lag fedtet støv, som du ikke har set i to år, fordi du ikke er høj nok. På et vidvinkelbillede af køkkenet er toppen af køleskabet med.

Rækkefølgen, hvis du kun har en dag

1. Ryd ud først. Der er ingen grund til at gøre rent omkring ting, der alligevel skal væk. Metoden ligger i ryd op før boligsalg.
2. Oppefra og ned. Lamper, skabstoppe, hylder, vandrette flader, og til sidst gulvet. Gør du det omvendt, gør du gulvet to gange.
3. Køkken og bad, grundigt. De to rum tager halvdelen af tiden. Sæt afkalker og fugerens til at virke, mens du laver noget andet.
4. Vinduerne. Ude først, inde bagefter, i gråvejr.
5. Kontakter, karme, paneler og håndtag. Den runde, der gør, at det ser nyt ud.
6. Gulvene til allersidst. Og gå ikke på dem med sko bagefter.
7. En hurtig runde en time før fotografen kommer. Der er altid kommet en fjernbetjening, en kop og to fingeraftryk tilbage.

Skal hele klargøringen planlægges bagfra fra fotodatoen, så ligger tidsplanen i gør bolig klar til salg.

Skal du gøre det selv eller købe hjælp udefra?

Det er et regnestykke i timer, ikke i kroner, og svaret er forskelligt fra bolig til bolig.

En hovedrengøring før foto i et almindeligt hus er ikke en formiddag. Det er typisk et par lange dage, hvis du er alene, og mere, hvis vinduerne skal tages udvendigt i to etager. Det er tiden, folk undervurderer, ikke prisen.

Det taler for at købe hjælp:

• Du har ikke to hele dage, og fotodatoen kan ikke flyttes.
• Boligen er stor, eller der er mange etager og mange vinduer.
• Vinduerne skal pudses udvendigt i højden, og du har ikke stigen eller lysten.
• Der har boet dyr i boligen, eller der har været røget indendørs. Det kræver en anden slags rengøring end en klud og en spand.
• Boligen står tom, eller det er et dødsbo. Så er en hovedrengøring hurtigt overstået og næsten altid pengene værd.

Det taler for selv at tage den:

• Du bor der stadig, og du kan tage rum for rum over et par uger.
• Boligen er lille, og standen er god i forvejen.
• Du vil hellere bruge pengene på det udvendige, hvis huset trænger der. Prioriteringen udenfor ligger i klargøring af hus til salg.

Og en mellemvej, de fleste overser: køb kun det, du er dårligst til. Få vinduerne pudset udvendigt af en, der har udstyret, og tag resten selv. Du behøver ikke vælge mellem alt og ingenting.

Sammenlign to eller tre tilbud, og bed om, at det står skriftligt, hvad der er med: vinduer indvendigt, vinduer udvendigt, ovn og emhætte, efterpudsning. Det er dér, tilbud plejer at være forskellige, ikke i timeprisen.

Typiske fejl

• At vaske gulv først og tørre støv af bagefter. Så kan du gøre gulvet igen.
• At droppe vinduerne udvendigt. Det ses på hvert eneste indendørsbillede.
• At pudse vinduer i solskin. Midlet tørrer, og du får striber.
• At lade fugerne være med den begrundelse, at de nu engang er gamle. Køberen læser dem som fugt.
• At gøre rent dagen før og så lave morgenmad i køkkenet på fotodagen.
• At fotografere til tiden i stedet for at flytte datoen, når man ikke er færdig. Billederne bliver kun taget én gang, og de følger boligen hele salget. Hvad de betyder for liggetiden, står i liggetid: bolig til salg.