Byen bag tallene
Aarhus er Danmarks næststørste by, og de fleste kender den for universitetet, museerne og en havnefront, der har skiftet karakter fuldstændig på tyve år.
Færre ved, at byen er landets tredjeældste. Under navnet Aros lå her en handelsplads allerede i 770'erne, og Aarhus er den by i Danmark, hvor der er fundet flest runesten. Det er et sted, der havde betydning længe før København. Aarhus Domkirke (åbner i nyt vindue) er stadig landets længste kirke med sine 93 meter, og den rummer omkring 1.000 siddepladser.
Men byen handler bolig på fire-fem forskellige måder på én gang, og det er værd at vide, før man sætter sin egen til salg.
Trøjborg blev fuldt udbygget med boligkarréer i 1930'erne og er i dag i høj grad studenterkvarter. Frederiksbjerg voksede frem som arbejderkvarter med etagebyggeri tiltænkt arbejdere og den lavere middelklasse. Risskov er den ældre villaforstad og ligger blandt de dyreste områder for parcel- og rækkehuse i kommunen, mens de højeste priser på ejerlejligheder findes i det nye havnekvarter Aarhus Ø (åbner i nyt vindue) og i midtbyen.
Boligmassen er usædvanlig for en dansk kommune: 54 procent er etageboliger, hvilket er den største andel uden for det storkøbenhavnske område. Størstedelen er opført i 1960'erne og 1970'erne, men næsten hver tiende bolig er bygget mellem 2010 og 2018 - mere end dobbelt så stor en andel som på landsplan. Aarhus bygger, mens resten af landet renoverer.
Det, der lige nu flytter mest, ligger nord for byen. Lisbjerg (åbner i nyt vindue) er kommunens største byudviklingsområde, hvor befolkningstallet er næsten fordoblet siden 2017, og hvor der er opført over 642 nye boliger. Byrådet godkendte i december 2025 salget af en kommunal grund til 43 familievenlige ejerboliger, hvor byggeriet kan gå i gang i løbet af 2027.
Museerne og universitetet er den anden halvdel af billedet. Den Gamle By (åbner i nyt vindue) blev kåret til European Museum of the Year 2026, ARoS (åbner i nyt vindue) er byens kunstmuseum, og Moesgaard Museum (åbner i nyt vindue) syd for byen hører sammen med Aarhus Universitet, der blev grundlagt i 1928. Universitetet trækker over fyrre tusind studerende til kommunen, og efterspørgslen på små lejligheder forsvinder derfor aldrig helt. Samtidig er huspriserne i kommunen løftet mærkbart over de seneste fem år. Der er to markeder her, og de trækker opad på samme tid.
Og byen bliver ved med at fyldes op. Aarhus Kommune er de seneste ti år vokset med cirka 4.000 indbyggere om året, og omkring hver tredje gang unge fra Syd-, Vest- og Østjylland flytter, går turen mod Aarhus. Det er den efterspørgsel, en sælger her kan regne med.
Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 21. september 2026.