På en hyggelig, rolig lukket vej i den gamle del af Tilst, omgivet af bindingsværkshuse og gadekær, ligger denne villa fra 1900, der i sine tidlige år fungerede som byens telefoncentral.

I bydes velkommen i husets entré, der har forbindelse til et gæstetoilet, værelse/kontor og køkkenalrum. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen, hvorfra der er udgang til terasseområde og have samt den meget anvendelige opholdsstue. På førstesalen er en åben repos, der giver adgang til to store, lyse værelser samt badeværelse.

Huset fremstår i god stand udvendigt såvel som indvendigt. Indvendigt er der i 2024/2025 foretaget moderne renoveringer med respekt for gamle detaljer. Førstesalen er blevet gennemrenoveret med et nyt gulvfundament og gulvbelægning, og reposen er blevet udvidet for at skabe en åben og indbydende atmosfære. Fire nye Velux ovenlysvinduer giver masser af naturligt lys. Stueplanen har også fået et løft med nyt gulv, der matcher det på førstesalen, og der er etableret et ekstra værelse, som kan bruges til værelse eller kontor.

Huset befinder sig på en stor solrig grund, som emmer af muligheder uanset om du har lyst til at holde have eller bygge til på huset. Værkstedet på 67kvm giver mulighed for at udleve enhver hobbydrøm.

Ejendommen er beliggende med skoler, dagsinstitutioner og indkøbsmuligheder indenfor gåafstand. Området byder på en rolig og familievenlig atmosfære, mens skøn natur, fantastiske stisystemer og cykelruter leder ind til Aarhus C.

Bysmedevej 85 er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv de mange kvaliteter, dette hjem har at tilbyde.