Velkommen til Fruenseje 33 - en moderne og indflytningsklar villa fra 2023, hvor æstetik, funktionalitet og naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du 225 m² bolig i tre forskudte plan, opført i kompromisløse materialer og med gennemtænkte løsninger, der gør hverdagen både smuk og nem.

Boligen Villaen byder på hele 6 værelser, 2 badeværelser, flere opholdsrum og et imponerende snedkerkøkken fra BAKØ. Huset er opført i CLT-træ og har gulvvarme overalt, energivenligt ventilationsanlæg, BWT-vandbehandling og intelligent el-styring via mobil.

Øverste plan rummer stue med udgang til terrasse, soveværelse, badeværelse og hems. Mellemplanet har alrum med skydedør til terrasse, køkken, alkove og bryggers. Nederste plan byder på ekstra stue og to værelser - ideelt til børn, teenagere eller hjemmearbejde. Materialevalget er eksklusivt og naturligt: PU-gulve, rå beton, stenklinker og store vinduespartier, der inviterer lyset og udsigten ind i alle rum.

Udeliv og grund Grunden på 931 m² er anlagt med flere terrasser - nogle overdækkede - og en enkel, naturvenlig have. Her bor du direkte ud til åbne marker, skov og sø - og med havet i horisonten. Et fredeligt og naturrigt miljø med masser af dyreliv og ro.

Området Skødstrup er et populært område for børnefamilier og pendlere, med kort afstand til:

Letbanen, daginstitution og indkøb (ca. 1 km) Skødstrup Skole og idrætsfaciliteter (1,3 km) Aarhus C (under 30 min. med bil eller letbane)

Her får du det bedste fra to verdener: fredelig natur og nem adgang til byens muligheder.