På Mosbjergvej 434 finder du en charmerende og nænsomt restaureret mindre patriciervilla, der kombinerer herskabelige detaljer med moderne funktionalitet.

Huset rummer 204 m² uden spildplads og er indrettet med fokus på praktiske løsninger, kvalitet og et behageligt flow gennem alle etager. På første sal ligger tre rummelige værelser, alle med tilhørende hemse, som giver ekstra fleksibilitet og masser af charme.

I stueplan binder to flotte stuer med skydedør hjemmet naturligt sammen, og køkkenet er indrettet med tanke for gode arbejdsforhold, blandt andet med opvaskemaskine og ovn hævet til ståhøjde. Ønsker man et køkken-alrum, kan dette etableres med en mindre renovering, da rumfordelingen allerede ligger oplagt til det.

Kælderen byder på badeværelse, et funktionelt bryggers og tre disponible rum, hvor der både er plads til opbevaring, hobbyprojekter eller kreative aktiviteter. Et af rummene har adgang via både trappe og eldreven lift.

Huset er løbende vedligeholdt med respekt for stilen og fremstår med mahognivinduer og -døre, nye fuger, nye mahognibrædder på altanen og nye sternbrædder fra 2024. Gulvene består af robuste og lette materialer som træ, linoleum og klinker.

Beliggenheden giver en unik kombination af natur og bekvemmelighed. Dagli'Brugsen og OK-tank ligger lige overfor, Mosbjerg Friskole og Børnehus findes tæt på, og Tolne Naturpark ligger kun få minutter væk. Østkysten nås på 10 km og vestkysten på 15 km. Mosbjerg har et aktivt lokalsamfund med blandt andet idræt og salsadans.

Ejendommen er godkendt til flexbolig, og sælger er åben for at sætte pantebrev. Samlet set får du en velholdt og charmerende villa med herskabelige træk og en attraktiv placering tæt på både natur og hverdagsliv.