Højtbeliggende fuldmuret murermestervilla på 273 m2 plus 47 m2 indbygget, opvarmet dobbeltgarage med panoramaudsigt til Knebel Vig og Aarhus Bugten – ved foden af Mols Bjerge Nationalpark og med Aarhus skyline i horisonten.

Eksklusiv planløsning med forskudte planer, udsigt fra mange rum og terrasser, højt til loftet, separat børneafdeling med 3 store værelser, bad og multirepos.

Privat forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in, bad med spa og direkte adgang til have og terrasser. Stort alrum i åben forbindelse med køkken og terrasser, gæstetoilet og kontor

Stor stue med udsigtsaltan og gennemgående pejs samt bryggers med direkte adgang til indbygget og opvarmet dobbeltgarage, der kan anvendes til familiens mærkedage.

Kun få meter til Knebel Strand og fælles badebro - med velfungerende skoler, specialforretninger og indkøb, kulturhus (Molsværket) i umiddelbar nærhed - kun 35 minutter i bil til Aarhus N og E45, 25 minutter til nærmeste letbane og 20 minutter til lufthavn og forlystelsesparker.

Kom til idylliske Mols - Danmarks lykkeligste postnummer og byen med Danmarks højeste livskvalitet. Nyd freden og roen, naturen, tryghed, årstidernes farveskift og en bred vifte af fritidsaktiviteter for både store og små: løbe-, vandre- og cykelture, mountainbike, havkajak, spejder, sommer- og vinterbadning, fællesaktiviteter og meget mere.

Velkommen: https://molsiudvikling.dk/wp-content/uploads/Folder_Velkommen-til-Mols-og-Helgenaes_red-maj-2022.pdf https://molsiudvikling.dk

Knebel, Danmarks lykkeligste postnummer: https://samvirke.dk/artikler/knebel-koden-hvorfor-bor-de-lykkeligste-danskere-i-8420 https://www.tv2ostjylland.dk/syddjurs/jeg-er-sa-glad https://dinavis.dk/samfund/ECE18014227/danmarks-lykkeligste-postnummer-ligger-i-syddjurs/

Plantegning: https://aabenindsigt.syddjurs.dk/dokument/183315/09

Jordvarme: https://aabenindsigt.syddjurs.dk/dokument/208231/24 https://aabenindsigt.syddjurs.dk/dokument/208230/24

Energimærke (2011): https://aabenindsigt.syddjurs.dk/dokument/156191/11

Ejendommen tilbyder også:

• Centralstøvsuger
• Fjernbetjente ovenlysvinduer
• Vinkøleskabe
• Udendørsbruser
• Fjernbetjent udendørs markise med rulleflæse og automatisk vindoprul
• Sæbehylde i forældrebad
• Fjernbetjente garageporte
• Ladeboks i lukket og opvarmet garage
• Jordvarme med sommerkøling
• Ventilationsanlæg med pollenfilter
• Tøjskakt direkte fra børnebad til vasketøjskurve i bryggers
• Åben og lukket skur til opbevaring og cykelparkering
• Overdækket indgang og entré
• Mulighed for depot og viktualierum i kontor
• Mulighed for liberalt erhverv i opvarmet garage
• Lukket kuffertrum under trappe
• Hævet udsigtsterrase oplagt til udendørsspa eller vildmarksbad
• Velanlagt haveanlæg
• Velfungerende Grundejerforening med fælles aktiviteter i opvokset og børnevenligt kvarter
• Direkte adgang fra have til strand og badebro
• Loftslamper og udvalgt inventar kan medfølge