Velkommen til denne indflytningsklare 85 m² lejlighed på Dybdalsvej 15 - med moderne løsninger, rolige omgivelser og kort afstand til Aalborg midtby.

Lejligheden er løbende renoveret med totalopgraderet køkken og køkkenø i 2024, ny gang samme år samt et moderniseret soveværelse i 2025/26 med radiatorskjuler, skjult LED-belysning og New Yorker-murvæg, som giver rummet et eksklusivt udtryk. Badeværelset er større end normalt og rummer både bruseniche og plads til vaskesøjle.

Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt med nymalet facade (2020), istandsat trappe (2024) og opmuret kælderopgang (2025). Der arbejdes desuden med planer om ny carport/garage. Udenfor venter en stor fælleshave, der deles mellem tre lejligheder, og fra baghaven er der direkte adgang til natur og stier.

Rørdal er kendt for sin ro, grønne omgivelser og stærke lokale forankring - ikke mindst i Sølyst, som ofte beskrives som "en lille by i byen". Her finder du et aktivt fællesskab med ny legeplads, borgerforening og hyggelige arrangementer som fastelavn, sommerfest og juletræsfest, som skaber nærvær og sammenhold i hverdagen.

Særligt for området er den nærliggende Rørdal Kridtgrav, som forventes åbnet for offentligheden i de kommende år. Her planlægges naturrige stier, mountainbike-ruter og badeområde - alt sammen inden for kort gåafstand fra boligen. Kridtgraven bliver et markant rekreativt område, der vil løfte nærområdet med attraktive friluftsaktiviteter lige uden for døren.

Beliggenheden kombinerer bynærhed og natur: kun 10-12 min. på cykel til centrum, 3-4 min. til motorvejen og 2 km til indkøb. Nærmeste skole er Vejgaard Østre Skole, og nærmeste institution er Børnehaven Mariehuset.

En ideel bolig til personen eller parret, der søger en moderne lejlighed med både byliv, natur og et stærkt lokalt fællesskab lige udenfor døren.