Ferielejligheden i to etager er en del af en smuk, trelænget, stråtækt klitgård med i alt otte lejligheder, beliggende på 4.765 m² naturskøn fritidsgrund i Vedersø/Vester Husby i Vestjylland.

Lejligheden er nyistandsat, kræver minimal vedligeholdelse og er let at rengøre. Alle udvendige overflader, tag, vinduer, døre m.m. vedligeholdes af ejerforeningen, og alle fællesarealer bliver vedligeholdt på 1-2 frivillige og hyggelige arbejdsdage om året.

Her får I adgang til det fantastiske Vesterhav uden at skulle bruge megen tid på hverken vedligehold eller rengøring.

Lejligheden ligger omgivet af skøn natur, 900 m fra hav og strand og tæt på købmanden, hvor I bl.a. kan hente friskbagt morgenbrød, ligesom der ligger restauranter, isbod og café lige i nærheden.

Der er store grønne arealer omkring lejligheden, og i den dejlige gårdhave, der er fælles med de øvrige lejligheder, kan I nyde morgenkaffen eller et glas vin før middagen.

Lejligheden på 48 m2 har fire sovepladser: To i selvstændigt soveværelse på 1. sal og to på sovesofa i stuen.

Lejligheden indeholder hyggelig stue og spiseplads, stort, lyst badeværelse med gulvvarme samt åbent køkken med udgang til stor, solrig terrasse.

På 1. salen finder I et stort, lyst soveværelse med lækre boxmadrasser og karnapper mod både øst og vest.

Til lejligheden hører et stort privat depotrum med plads til havemøbler, cykler, tagboks m.m. foruden et fælles depotrum med bl.a. vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden er opvarmet med el og nyere varmepumpe er installeret.

Lejligheden er smagfuldt indrettet af ejeren, der er arkitekt. Indbo medfølger som beset, dog undtaget personlige effekter.

Rigtig god økonomi ved udlejning. Lejligheden koster kr. 750.000, hvoraf 75% af beløbet kan finansieres med realkreditlån. De samlede årlige ejerudgifter inkl. vand, bygningsforsikring m.m. er på kr. 8.793. Ejendomsskat 2022: Kr. 3.174. Den skattefri lejeindtægt gennem bureau er i 2022 på kr. 37.192 + kr. 2.994 i elafregning fra lejerne - og det kun med 17 ugers udlejning.

Foreløbig ejendomsvurdering 2024: Kr. 874.000

Den perfekte feriebolig til jer, der - uden at belaste budgettet og med minimalt vedligehold - ønsker et fristed midt i den smukke vestjyske natur i en nyistandsat bolig.