Charmerende villa med fantastisk beliggenhed og vandudsigt i Hjerk Velkommen til Nyvej 12 – et rummeligt parcelhus fra 1976 med en sjælden dobbeltgrund på hele 2.881 m², beliggende i den rolige ende af vejen ved vendepladsen. Her får du både plads, privatliv og en fantastisk udsigt over Harrevig. Huset med historie og karakter Dette 152 m² store hjem har en interessant fortid som lægepraksis og blev ombygget til privatbolig i 1991. I dag fremstår det som en dejlig familiebolig med 5 værelser fordelt på ét plan plus en disponibel kælder på 60 m² med højt til loftet – perfekt til hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring. Indretning og komfort Huset byder på en lys stue med brændeovn og stor plads til familielivet. Køkkenet har udsigt til den indbydende gårdhave med grus og fliser. Der er i dag to soveværelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles til to separate rum (to døre, tre vinduer og flere lyskilder). Mulighed for at indrette flere værelser efter behov. Det store badeværelse blev renoveret i 2022, og der er et rummeligt bryggers med plads til alle hverdagens praktiske gøremål. Moderne og bæredygtig energi Huset er udstyret med to luft-til-luft varmepumper som primær varmekilde, suppleret med oliefyr i de koldeste perioder. På taget sidder et imponerende 16 kWp solcelleanlæg (installeret 2024) med 10 kW inverter og batteri. Med husstandens elbil er familien selvforsynende med strøm ca. halvdelen af året, og der sælges store mængder el tilbage til nettet om sommeren. Energimærke C. Udendørs idyl Den store, uforstyrrede have er en sand perle med plads til både leg, afslapning og dyrkning. Her finder du køkkenhave, smuk plæne, store træer og en dejlig træterrasse, der er halvt overdækket – perfekt til både solrige sommerdage og hyggelige aftener. Fra stort set alle rum er der udsigt, og flere rum har direkte udsigt til Harrevig. Gårdhaven med grus og fliser skaber en praktisk og indbydende adgangszone til hjemmet. Beliggenhed Nyvej er en stille villavej, og med husets placering ved vendepladsen er der god plads til børnenes leg i trygt og rolige omgivelser. Den store grund giver både privatliv og natur tæt på. I korthed:

152 m² + 60 m² kælder 2.881 m² dobbeltgrund 5 værelser (mulighed for flere) Renoveret badeværelse (2022) 16 kWp solceller med batteri (2024) Brændeovn i stue Udsigt over Harrevig Stille beliggenhed ved vendeplads

Et hjem med plads, potentiale og fremtidssikret energi – klar til nye ejere!