Kendt fra Løvens Hule

Ejendomsmægler i Køge & omegn

Skal du sælge din bolig i Køge? Få en gratis boligvurdering - vi kigger forbi og giver dig skriftligt, hvad din bolig er værd.

  • Vi dækker hele Køge og omegn.
  • Fast pris fra 39.500 kr. - solgt eller ingen salær
  • Book en boligvurdering med det samme
Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Frederik Larnæs Frederik Larnæs kigger forbi Ejendomsspecialist · Køge
Din specialist i Køge

Hvis du gir' en kop kaffe
Så gir' vi en gratis vurdering

Frederik Larnæs

Frederik Larnæs

Ejendomsspecialist · Køge og omegn

Jeg er ejendomsspecialist i Køge, og jeg kigger selv forbi, når din bolig skal vurderes. Vi gennemgår boligen, prisen og hvad der skal til for at få den solgt til den rigtige køber.

Bestil en gratis vurdering i Køge

Frederik Larnæs ringer og aftaler et tidspunkt med dig.

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

Anmeldelser

Sælgere, der har brugt Estaldo, siger...

5 ud af 5 stjerner 1.800+ boliger solgt - flere millioner sparet i salær.

”Jeg tror oven i købet, vi har sparet ca. 58.000.”

Patrick Pedersen, København
  • Patrick København · Blev overrasket over prisen

    ”Da mine forældre skulle sælge, sagde jeg bare: ring til Estaldo.”

    Patrick, København
  • Lærke Horsens · solgt på 3 uger

    ”Jeg kan virkelig anbefale Estaldo. Det gik bare så godt.”

    Lærke, Horsens
  • Thomas Aalborg · nemt og hurtigt

    ”Jeg var overrasket over, hvor nemt det var - og hvor hurtigt det gik.”

    Thomas, Aalborg

Skrevet til os af andre sælgere

5 ud af 5 stjerner

Huset var solgt på første fremvisning på under 24 timer, og der var god dialog hele vejen.
Thomas G. Solgt hus

5 ud af 5 stjerner

En brugervenlig platform, og det at fremvise selv var en overraskende god oplevelse.
Jan M.

5 ud af 5 stjerner

Engagerede medarbejdere, der altid er klar ved telefonen. Det gjorde hele forløbet trygt.
Maria Kristine K.
Estaldo og Køge

Estaldo vs. din lokale mægler i Køge

Mange tror, at den største lokale mægler er den bedste. Men i dag starter boligsøgningen online - og dér er vi specialisterne.

241 boliger solgt af Estaldo i hele landet de seneste 12 måneder

Top 10 - flest solgte boliger

Lokale mæglere i Køge vs. Estaldo
samlet antal solgte i hele landet.

# Mægler Solgt
1 Estaldo det er os 241
2 RealMæglerne Køge v/ Riis & Co. 240
3 EDC Poul Erik Bech, Køge 169
4 Nybolig Køge 152
5 LokalBolig Køge 120
6 danbolig Køge 117
7 Estate Køge 82
8 home Køge 79
9 EDC Selandia Vejgaard & Partnere 63
10 Hjem til dig 53

Kilde: Boligsiden, øjebliksbillede 19. september 2026. Total antal solgte boliger de seneste 12 måneder pr. forretning, samme dato for alle rækker.

Hos Estaldo behandler vi langt flere bolighandler end de fleste lokale mæglere. Derfor arbejder vores sagsbehandlere med komplekse handler hver eneste dag.

Det giver dig et erfarent team, der gør tingene rigtigt i første forsøg.

Boligmarkedet i Køge

Hvad koster m²'eren i Køge?

Hele markedet, ikke vores egne handler. Tallene opdateres løbende, så du kan se udviklingen inden du sætter en pris.

Gns. m²-pris, villa og rækkehus

Kilde: Finans Danmark
Gns. m²-pris, villa og rækkehus i Køge
Kvartal Pris pr. m²
1. kvt. 2014 13.561 kr.
2. kvt. 2014 13.647 kr.
3. kvt. 2014 13.736 kr.
4. kvt. 2014 13.411 kr.
1. kvt. 2015 13.841 kr.
2. kvt. 2015 14.709 kr.
3. kvt. 2015 15.079 kr.
4. kvt. 2015 14.504 kr.
1. kvt. 2016 14.435 kr.
2. kvt. 2016 15.778 kr.
3. kvt. 2016 16.231 kr.
4. kvt. 2016 15.306 kr.
1. kvt. 2017 16.107 kr.
2. kvt. 2017 17.006 kr.
3. kvt. 2017 16.922 kr.
4. kvt. 2017 16.656 kr.
1. kvt. 2018 18.719 kr.
2. kvt. 2018 18.544 kr.
3. kvt. 2018 17.573 kr.
4. kvt. 2018 17.646 kr.
1. kvt. 2019 18.673 kr.
2. kvt. 2019 18.206 kr.
3. kvt. 2019 18.480 kr.
4. kvt. 2019 18.858 kr.
1. kvt. 2020 18.701 kr.
2. kvt. 2020 18.481 kr.
3. kvt. 2020 19.318 kr.
4. kvt. 2020 20.045 kr.
1. kvt. 2021 20.173 kr.
2. kvt. 2021 22.351 kr.
3. kvt. 2021 21.281 kr.
4. kvt. 2021 22.152 kr.
1. kvt. 2022 21.169 kr.
2. kvt. 2022 22.599 kr.
3. kvt. 2022 22.124 kr.
4. kvt. 2022 21.185 kr.
1. kvt. 2023 20.118 kr.
2. kvt. 2023 20.844 kr.
3. kvt. 2023 21.059 kr.
4. kvt. 2023 21.818 kr.
1. kvt. 2024 21.598 kr.
2. kvt. 2024 22.147 kr.
3. kvt. 2024 22.101 kr.
4. kvt. 2024 22.856 kr.
1. kvt. 2025 22.838 kr.
2. kvt. 2025 24.302 kr.
3. kvt. 2025 24.564 kr.
4. kvt. 2025 23.901 kr.
1. kvt. 2026 24.490 kr.
2. kvt. 2026 26.038 kr.
Gns. m²-pris for villa og rækkehus i Køge, 2014 til 2026.

Huspriserne i Køge Kommune er steget 82 % siden 2014. Vejen dertil har ikke været lige: 2023 lå 3,7 % under året før, og først derefter kom kurven igen. Det seneste år er priserne steget 7,5 %, og de står højest netop nu.

Fritidshus: -

Andre fakta om Køge

3.850 nye boliger forventet i kommunen frem mod 2036
47 % af boligerne er parcelhuse
789 enestuer på Sjællands Universitetshospital i Køge
Sat op mod resten af landet

Er Køge dyr eller billig - og går det hurtigt?

Et tal alene siger ikke, om det er højt eller lavt. Her står Køge ved siden af Region Sjælland og hele Danmark, målt på det samme: hvad der faktisk er betalt pr. kvadratmeter for et hus, og hvor længe husene er til salg.

Gennemsnitlig m²-pris, hus

  • Køge 24.748 kr.
  • Region Sjælland 16.198 kr.
  • Hele landet 19.037 kr.

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Salgstid, hus

  • Køge 116 dage
  • Region Sjælland 123 dage
  • Hele landet 139 dage

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken. Parcel- og rækkehuse, gennemsnit af de fire seneste kvartaler til og med 2. kvt. 2026.

Helt gennemsigtige

Beregn hvad et boligsalg koster i Køge

Vi tager det samme for at sælge i Køge som alle andre steder. Vælg hvad du vil sælge, så får du prisen med det samme.

Hvem skal fremvise boligen?

Hvilken type bolig skal sælges?

Tilvalg

Vi kan hjælpe med det hele

Bestil en gratis vurdering

Vælg din adresse i listen, så rammer vi den rigtige bolig.

*Solgt eller ingen salær
Du betaler kun for fotos & markedsføring ved opstart. Salæret betales kun når boligen sælges.
110% prismatch
Find en sammenlignelig pakke billigere hos en anden mægler - så matcher vi prisen og trækker 10% mere fra.
Godt at vide om Køge

Byen bag tallene

Estaldo Opdateret 21. september 2026

Vasketøj der tørrer på en snor i en have med en hæk bagved.

Køge har Danmarks ældst fungerende rådhus fra omkring 1552 og landets ældste daterede bindingsværkshus fra 1527. Byen har med andre ord stået her og fungeret uafbrudt i næsten fem hundrede år.

Den har også en mørkere side. En af Danmarks største hekseprocesser, Køge Huskors, stod på fra 1608 til 1615. Og ude i bugten sprang krigsskibet Dannebroge i luften i 1710 og tog over 500 mand med sig i dybet. Køge er ikke en stille forstad med historie på; den har ligget i vejen for det meste, der er sket på Sjælland.

I dag er Køge en by, hvor nyt og gammelt ligger uvant tæt. Søndre Havn (åbner i nyt vindue) er bygget på den tidligere industrihavn og rummer både ejerboliger og lejeboliger, bofællesskab for 50+-segmentet og byggefællesskab. Få hundrede meter derfra ligger Digterkvarteret, hvis huse er fra første halvdel af 1900-tallet, og hvor området er udpeget som bevaringsværdigt. Og Hastrup Vest er noget tredje igen: et gennemplanlagt boligområde fra 90’erne med både parcelhuse, tæt-lav og etageboliger.

Boligmassen er ung efter sjællandske forhold. Kun 21 procent er opført før 1950, mens det i regionen gælder for 34 procent. Parcelhuset er stadig den mest almindelige boligtype med 47 procent, fulgt af etageboliger og rækkehuse.

Og der bygges meget mere. Kommunen forventer 3.850 nye boliger frem mod 2036, med relativt færre parcelhuse og flere rækkehuse og etageboliger. Byudviklingsselskabet Køge Kyst (åbner i nyt vindue), et partnerskab mellem Køge Kommune og Realdania By & Byg, står bag omdannelsen af Søndre Havn og Stationsområdet, og i januar 2025 blev der indgået aftale om yderligere 71.500 kvadratmeter boliger og erhverv, knap 500 boliger, der bygges frem til 2031.

Den anden store forandring er hospitalet. Sjællands Universitetshospital (åbner i nyt vindue) i Køge får 789 enestuer på 200.000 kvadratmeter og bliver Region Sjællands hovedhospital, når de sidste to sengebygninger tages i brug i december 2027 og januar 2028.

Det, der har flyttet mest, er alligevel ikke bygget inde i byen. Køge Nord Station (åbner i nyt vindue) åbnede i 2019 med perroner til både fjerntog og S-tog og et parkér-og-rejs-anlæg på 32.000 kvadratmeter. Afstanden til København er blevet kortere, uden at Køge har flyttet sig en meter: det er en station og en jernbane, ikke et nyt kvarter, der har flyttet markedet. Og byen er ikke kun en station. KØS (åbner i nyt vindue) er Danmarks eneste museum for kunst i det offentlige rum og har ligget her siden 1977.

Tilflytterne kommer især fra hovedstaden: København har den største flytteudveksling med Køge og sender i gennemsnit netto 123 personer om året.

Nærbillede af en facade i mørk træbeklædning og tegl med ung beplantning foran.

Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 21. september 2026.

Spørgsmål

Det spørger boligejere i Køge om

Hvad er min bolig værd i Køge?

Vi kigger forbi og giver dig en skriftlig boligvurdering med en salgspris, vi kan stå inde for. Gratis, og uden at du forpligter dig til at sælge gennem os.

Hvad betyder "solgt eller ingen salær"?

Du betaler fotos og markedsføring ved opstart. Salæret betales først, når boligen er solgt - bliver den ikke solgt, betaler du ikke salær.

Dækker I hele Køge?

Vi dækker blandt andet Køge Bymidte, Søndre Havn, Digterkvarteret, Hastrup, Ølby og Herfølge. Kort sagt Køge og omegn. Er du i tvivl, så skriv din adresse ovenfor, så får du svar med det samme.

Hvor lang tid tager det at sælge en bolig i Køge?

En bolig i Køge Kommune ligger i gennemsnit 116 dage til salg mod 139 på landsplan, målt over de seneste fire kvartaler. Køge er altså hurtigere end resten af landet, men der går stadig næsten fire måneder fra skiltet sættes op til handlen er i hus. En rigtigt sat udbudspris er den største enkeltfaktor på liggetiden, og det er præcis det, vurderingen handler om.

Gratis vurdering

Skal vi vurdere din bolig i Køge?

Skriv din adresse, så ringer vi dig op og aftaler en tid. Frederik Larnæs vurderer din bolig. Gratis og uforpligtende.

Bestil en gratis vurdering

Vi kigger forbi, ser boligen og giver dig en skriftlig vurdering.

Vi dækker også

Solrød Strand Greve Karlslunde Roskilde Ringsted HaslevStore HeddingeBorup ... og mange flere