Byen bag tallene
Ballerup er landsbyer, der blev forstad. I 1950 boede her 6.877 mennesker. I 1980 var tallet 48.938, og i 2025 var det 52.939. Hele den vækst skete på 34 kvadratkilometer uden kyst, og i dag er omkring 70 procent af arealet bebygget eller infrastruktur. Vil du se, hvordan her så ud før, ligger Ballerup Museum (åbner i nyt vindue) i landsbyen Pederstrup i to af landsbyens oprindelige gårde.
En af egnens mere usædvanlige beboere boede her midt i den udvikling. Storfyrstinde Olga Aleksandrovna, datter af zar Alexander 3., drev fra 1930 det lille landbrug Knudsminde sammen med sin mand, indtil de i 1948 emigrerede til Canada. Vejen Storfyrstinde Olgas Allé er opkaldt efter hende, og museet har en udstilling om hende.
Kommunen består af tre byer: Ballerup, Skovlunde og Måløv. Fem S-togsstationer, Motorring 4 og Frederikssundmotorvejen binder dem sammen med resten af hovedstadsområdet, og det er den tilgængelighed, priserne her står på. Befolkningstætheden er 1.557 personer pr. km2 mod 139,5 på landsplan.
Der er flere job end indbyggere i arbejde. Omkring 40.000 mennesker pendler ind hver dag, og der er cirka dobbelt så mange arbejdspladser som beskæftigede borgere. Jobbene ligger i fem erhvervsparker, hvoraf Lautrupgård er den største, og klyngerne er it, life science og finans. LEO Pharma har globalt hovedkontor i Ballerup Industripark.
Uddannelse hører med til billedet. DTU Ballerup Campus (åbner i nyt vindue) er den tidligere Ingeniørhøjskole i København, som blev en del af DTU i 2013, og stedet huser i dag størstedelen af DTU's diplomingeniøruddannelser med omkring 3.500 studerende. Det giver en fast efterspørgsel efter små lejligheder og værelser, som en villasælger sjældent tænker på, men som holder lejlighedsmarkedet i gang.
Boligmassen er fra vækstårene og tung i etagebyggeri. 49,3 procent af de 29.703 boliger er etageboliger, mens kun 21,9 procent er parcel- eller stuehuse. 53,2 procent er opført mellem 1960 og 1979, og bare 2,4 procent er fra før 1940. Tallene er fra Danmarks Statistik, opgjort 1. januar 2026. Ballerup Kommune (åbner i nyt vindue) er samtidig i gang med at omdanne Lautrup til et blandet erhvervs- og boligkvarter, og et nyt bolig- og erhvervsområde er under udvikling ved Kildedal Station.
For dig, der skal sælge, er det korte af det lange, at her går stærkt. En bolig ligger i gennemsnit 70 dage til salg, og priserne er steget 15,4 procent på et år. Til gengæld er udbuddet lille: 160 boliger til salg i august 2026 i en kommune med knap 30.000 boliger. Få og hurtige handler stiller andre krav til prissætningen end et marked med masser af tid.
Kilder: Danmarks Statistik, kommunen og Boligsiden. Senest opdateret 10. oktober 2026.