Forestil dig, at du lige har købt hus. Du har underskrevet købsaftalen, flyttet ind og begynder at finde dig til rette. Men så dumper der en regning ind fra kommunen – en opkrævning på ejendomsskat, som egentlig burde være betalt af den tidligere ejer. Og den tidligere ejer? Han er død. Dødsboet er lukket. Og du står med regningen.
Det lyder som en dårlig joke, men det har været virkeligheden for flere danske boligejere. Nu bliver der heldigvis gjort op med den praksis.
Fra 1. juli 2025 træder en ny lov i kraft, som sikrer, at du som køber ikke længere skal betale for skatteperioder, hvor du ikke ejede boligen – heller ikke selvom den tidligere ejer er afgået ved døden. Lovændringen er en del af Lov nr. 562, som justerer flere dele af ejendomsskatteloven og ejendomsvurderingsloven.
Kort sagt: Hvis du har betalt ejendomsskat, som egentlig vedrører en afdød sælger, kan du nu få pengene tilbage – så længe du kan dokumentere, at der var en klar aftale om fordeling af skatten i købsaftalen.
Her er de vigtigste punkter i den nye ordning:
Tidligere kunne man som køber ende med at betale for en afdød sælgers ejendomsskat, selvom man havde sikret sig i købsaftalen. Problemet opstod, når dødsboet var afsluttet, og der ikke længere var nogen at kræve pengene af. Skifteretterne ville ikke genåbne boet, og man stod tilbage med en regning, man ikke burde have haft.
Det har været en frustrerende og urimelig situation for mange – og nu er der endelig kommet en løsning, der giver boligejere en fair behandling.
Loven træder i kraft den 1. juli 2025, og den gælder med tilbagevirkende kraft for skatteårene 2021, 2022 og 2023. Det betyder, at du kan søge om tilbagebetaling, selvom du allerede har betalt – så længe du opfylder betingelserne.
Kort sagt: Har du betalt en afdød sælgers boligskat, og har du papirerne i orden, så er der nu hjælp at hente. Det er ikke bare en teknisk justering – det er sund fornuft og et vigtigt skridt mod et mere retfærdigt boligmarked.
Hvis man sætter en nål lige midt i Jylland, så rammer man et charmerende hus med plads til både familieliv, fuglesang og fred og ro.
