Investeringsejendom med stabil lejeindtægt i rolige omgivelser

I det hyggelige lokalsamfund Jebjerg - nær Roslev - finder du denne overskuelige og allerede indtægtsgivende investeringsejendom på Jernbaneallé 5. Her er der tale om en attraktiv mulighed for investoren, der ønsker et solidt afkast fra dag ét.

Ejendommen udbydes til en kontantpris på blot 275.000 kr., hvilket gør den til en særdeles tilgængelig investering. Med en nuværende lejeindtægt på 4.900 kr. om måneden genererer boligen en stabil cashflow, samtidig med at de månedlige ejerudgifter holdes helt nede på 384 kr. Kombinationen af lav anskaffelsespris og fast lejeindtægt giver et interessant afkastpotentiale, særligt for førstegangsinvestoren eller den, der ønsker at udvide sin portefølje med en mindre bolig.

Villaen er opført i 1957 og rummer 90 veludnyttede kvadratmeter fordelt på ét plan. Planløsningen er funktionel og appellerer bredt til lejere, hvilket understøtter ejendommens udlejningspotentiale. Boligen indeholder et lyst alrum med direkte adgang til en terrasse, et separat køkken, et rummeligt bryggers med depotplads, to gode værelser samt et stort badeværelse. Den gennemtænkte indretning gør boligen attraktiv for både par, små familier og enlige - en vigtig faktor i forhold til genudlejning.

Grunden på 627 m² bidrager med gode udendørsarealer, som er et ekstra plus for lejere, der ønsker plads til udeliv og afslapning. Samtidig er beliggenheden på en rolig villavej med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter med til at sikre en stabil efterspørgsel.

Ejendommen fremstår indflytningsklar og er allerede udlejet, hvilket betyder, at du som investor overtager en velfungerende lejeaftale uden tomgangsperiode. Det reducerer risikoen og giver en tryg start på investeringen.

Alt i alt er Jernbaneallé 5 en oplagt mulighed for dig, der søger en prisvenlig investeringsejendom med stabil drift, lav risiko og et fornuftigt afkast i et roligt og efterspurgt lokalmiljø.

‍