Vi tilbyder hermed en kombineret bolig- og erhvervsejendom, hvor du får RIGTIG MEGET FOR PENGENE!

194 kvm bolig plus 230 kvm tilbygninger. Perfekt til den selvstændige håndværker, mekanikeren, kunstneren eller personer med pladskrævende hobby!

Beliggende i Stenseby lidt udenfor Nexø med udsigt til marker og med masser af gode kvadratmeter ude såvel som inde.

Boligen byder på rummelig entre, badeværelse, toilet, køkken og bryggers samt stue med adgang til spisestue og kontor. 1. salen byder på lyst repos og tre fine soveværelser.

Erhvervsbygningen indeholder stor renoveret hal med elektrisk port og højt til loftet. Derfra adgang til "mellemliggende bygning" (mellem erhvervshal og bolig) der byder på et lille værksted samt et lokale med højt til loftet, som kunne være perfekt til indretning af en ekstra feriebolig med egen entre (denne del af bygningen er ikke renoveret indvendigt). Dertil findes også et tilbygget udhus, som dagsdato anvendes til grillhytte (tidligere garage).

Erhvervsbygningen fik ny tagbelægning og renoveret facaden i 2016/17 sideløbende med at hallen blev istandsat indvendigt. Boligen fik etableret nyt tegltag med fast undertag og tagpap tilbage i 2018-2019. Dertil er boligen totalrenoveret indvendigt i perioden 2022-2024, inkl. nyt køkken, bryggers, badeværelse, gulve, lofter, elinstallationer, radiatorer, vinduer, indvendige døre, yderdøre samt ny indretning på 1. salen, mv.. Herudover er der etableret ny belægning i gården samt indkørsel og parkering i 2023.

Siden 2016 er der således blevet investeret over 3 millioner kroner i renovering af ejendommen - ergo, du får rigtig meget ejendom for pengene!

Boligen opvarmes med oliefyr og brændeovn. Gulvvarme i badeværelse, bryggers, samt i spisestue. Varmt vand leveres fra el-vandvarmer i kælderen. Erhvervshallen opvarmes med luft-til-luft varmepumpe.

Vi ser frem til at mødes med den rette køber - enten til privat overtagelse eller til selskab.

Uden bopælspligt.