🌞 Langeland 🌞 5900 Rudkøbing ❗️230.000,- ❗️

• Håndværkertilbud.

• Godkendt til flexbolig.

• Dødsbo.

• Beliggende i fredelige omgivelser blandt rigt dyreliv, på Sydlangeland (postnr. 5900 Rudkøbing).

• Tilgåes ad privat markvej, som deles med 1 nabo.

• Opført 1900 og med 72m2 beboelse + garage i forlængelse af huset..

• Grunden er på 1644 m2. Indeholder bla. æbletræ, pæretræ, valdnøddetræ, rabarber, hyldebær og stikkelsbær.

• Varmekilde: oliefyr/radiatorer, el-gulvvarme på badeværelset, samt lille kakkelovn i køkkenet.

• Taget er fibercement, herunder asbest (BBR).

• Tidligere ejers forbrug (helårigt) i ca. priser: Olie : 10.000,- El: 7500,- Forsyning (vand mm): 8000,- Ejendomsbidrag : 600,-

• 200 m til offentlig transport.

• 3 km til indkøb, skole, børnehave mm.

• 5 km til nærmeste strand.

• 27 km til Svendborg Motorvejen.

• Ingen mulighed for, at byttehandler eller pantebrev kan indgå i handlen.

• Ejendommen har været beboet indtil foråret 2025.

• Den fremstår autentisk og renovering må påregnes!