Når fridagene skal nydes ved Limfjorden i det stille og rolige område Skellet, vil I snart søge til jeres oase her på Frydenstrand, 9280 Storvorde. Beliggende i et sommerhusområde i grønne omgivelser bliver det ikke bedre - her får I en herlig ferieoase med 300 m til fjorden, 5 km til havet ved østkysten og kun 15 minutters kørsel til Aalborg.

INDRETNING: Roen sænker sig, så snart I rammer adressen, og det idylliske indtryk fra husets ydre følger med jer indenfor. Huset på 63 kvm (+12 kvm anneks) og er bygget i 1974 og har gennemgået en omfattende renovering i 2015. Køkkenet byder på al den plads, I skal bruge, når feriens måltider skal kreeres. Her er fin skabs- og bordplads samt plads til, at I kan være flere om at hygge om madlavningen. I åben forbindelse med køkkenet er stuen, der indbyder til ægte sommerhushygge med de hvide træpaneler på væggene og et flot kig fra terrassedøren ud over naturgrunden. Fra fire ovenlysvinduer i kip er der et skønt lysindfald over spisebordet og indgang. Her kan selskabet samles om morgenmaden ved spisebordet eller i det hyggelige sofahjørne, når efterårets regnfulde dage skal nydes indendørs - for her får I lyst til at være året rundt! I huset finder I 3 fine værelser med plads til sovepladser til hele selskabet. I kan let få tømt bilen med plads til opbevaring i tre højskabe i soveværelset og seks højskabe i gangarealet og køkkenet.

Derudover er der et anneks på 12 m2, hvor der er to ekstra sovepladser og fred og ro ved et skrivebord til hjemmearbejde.

UDENDØRS kan I nyde den skønne lukkede naturgrund på 1277 kvm, der indbyder til leg på græsplænen og glade dage på terrassen, som går hele vejen rundt om huset, såvel som afslapning i solen på terrassen. På de regnfulde dage kan I trække ind under en af de to overdækkede terrasser, som der er adgang til fra stuen og hoveddøren ved indgangen. På en solskinsdag er I altid sikker på at finde et sted på terrassen, hvor I kan sidde og nyde solen både morgen, middag og aften.

BELIGGENHED: I den nærliggende by Mou, som ligger 1 km fra sommerhuset, kan indkøb klares i byens Brugs, eller I kan købe en pizza i byens pizzeria. Hertil kan I nyde grønne gåture i det fri på trampestien langs Limfjorden en 5 km tur fra Mou Bro til Egense lystbådehavn med eller uden firbenede venner.

UDLEJNING: Sommerhuset er pt. udlejet. I 2023 var der en udlejningsindtægt på 47.000 kr. Når I lejer ud gennem et bureau, som indberetter til skat, får I automatisk bundfradrag. Bundfradraget er på 46.100 kr. i 2024.

EJENDOMSDATA: Vand: Fælles privat vand. Kloak: offentlig spildevandskloak. I 2023 blev sommerhuset tilsluttet den offentlige spildevandskloak. Varme: Varmepumpe, radiatorer og el-gulvvarme på badeværelse.

BILLIG EJERUDGIFT 630 KR. PR. MÅNED: Grundskyld 829 kr., husforsikring 1.659 kr., ejendomsværdiskat 2.116 kr., renovation 1.764 kr., grundejerforening 504 kr., fast kloakafgift 650 kr., rottebekæmpelse 35 kr. Ejerudgifterne er ialt 7.557 kr. pr. år. Forbrugsafhængige udgifter til el, vand, kloak og løbende vedligeholdelse fremgår ikke af de årlige ejerudgifter.

KONTAKT: Skriv besked for yderligere oplysninger eller kontakt Lene på 60-86-87-ni-fire

Fritidshus beliggende på østkysten nær sommerhusområderne Hou Hals Egense og Øster Hurup