Beskrivelse:

Velkommen til denne sjældent udbudte godt beliggende landejendom, der byder på en vidunderlig kombination af naturskønhed og moderne bekvemmeligheder. Det er et ideelt sted for dem, der drømmer om et liv med ro, god plads, højt til himlen, privatliv og natur, samtidig med nem, ubesværet og hurtig adgang til hverdagens gøremål, arbejde, motorvej, skole, daginstitution og indkøb.

Her har I altså muligheden for at bo “på landet i byen” i blot cykelafstand til Hjørring midtby!

Du finder ejendommen langt tilbagetrukket fra vejen, hvor en privat og lukket vej leder dig til en flot og ugeneret grund. Ejendommen fremstår rigtig flot og velholdt med vandskurede og hvidmalede facader, zink-tagrender, hvid fibercement beklædning, zink-inddækning, hvide bondehusvinduer og sort tag.

Denne landejendom passer perfekt til børnefamilien!

Højdepunkter:

• Ugeneret og charmerende landejendom med masser af herlighedsværdi.
• Cykelafstand til Hjørring midtby.
• Cykelsti fra ejendommen til midtbyen.
• Langt tilbagetrukket fra vejen.
• Altid sneryddet og farbar vej og cykelsti.
• Moderniseret, indflytningsklart og i god stand.
• Gode materialer og autentiske detaljer.
• 1-plans hus.
• Stor lukket og ugeneret grund med skov, have og mulighed for dyrehold.
• Stor stue med brændeovn.
• Køkken-alrum.
• 5 gode værelser.
• Badekar.
• Gode udhuse.
• Store solrige terrasser.
• Privat og lukket vej.
• Nem og hurtig adgang til motorvej.
• Fantastisk udsigt og dyreliv.
• Begrænset vedligehold.
• Billig i ejendomsskat (selv med de nye vurderinger).
• Ejerskifteforsikring -da vi er under 2 ha.
• Mulighed for mindre hestehold.
• Evt. mulighed for leje af mere jord.
• Fibernet.

Stuehuset

Huset er på hele 169 m2 og indeholder entré og gang med gulvvarme og lyssensorer, køkken-alrum med gulvvarme og Kvik køkken i landlig stil med softclose i skabe og skuffer, nyere integreret hvidevarer, induktionsplade, emhætte, dobbelt vask, armatur og sortolieret mahogni bordplade, stor stue med afhøvlede hvidolierede bøgetræsparket og Morsø brændeovn, tidsløs og top velindrettet badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet, badekar og bruser, 1 stort soveværelse med skabe, 2 gode børneværelser, 1 gæsteværelse, 1 walk-in/kontor/værelse med skabe og lyssensorer, vaskerum og depotrum. Alt i alt fremtræder ejendommen lys med et godt lysindfald fra de mange vinduer, højt til loftet og i virkelig god og landlig stil. Udover det er der 96 m2 uudnyttet loftsrum.

Udhuse

Lade på hele 116 m2 som indeholder to isolerede og gode værksteder, fyrrum med støbt loft, loftsrum og i forlængelse et overdækket skur til eksempelvis cykler, trailer og skraldespande. Nuværende gedehus med opbevaring og belysning inde og ude. Nuværende hønsehus med opbevaring, belysning inde og ude og automatisk lem. Drivhus. To brændeskure, hvor det ene har strøm og belysning.

Grunden

Grunden er på hele 12.481 m2. Til ejendommen hører en flot og velholdt privat lukket vej med egetræs allé, stor anlagt gårdsplads og færdiganlagt og lukket have med store solrige flisebelagte terrasser, afgrænsede bede, legeplads, nuværende gede-og hønsehus med opbevaring og flot og gedigen indhegning, drivhus med højbede i cortenstål, bålplads i cortenstål og hyggelig nyere vildtindhegnet skov med stier med plads til havetraktor, ATV og vogn og hvor man allerede nu, er tæt på at kunne blive selvforsynende med brænde, juletræer, frugter, nødder og bær i alle afskygninger. Desuden frø, løg og vildt beplantede jordvolde med stort insekt og sommerfugle-liv. Ejendommen byder også på flotte gamle store nødde- gran-, fyr-, ahorn-, hassel-, pil- og frugttræer. Fantastisk udsigt mod nord med masser af dagligt gående råvildt, harer, fasaner og rovfugle.

Mulighed for eksempelvis mindre hestehold, som det er nu eller ved inddragelse af skovstykke eller ved udvidelse af eksisterende hegn mod nord/øst. Evt. mulighed for, at leje mere jord i forlængelse af matriklen, af ejeren af den omkringliggende jord. Desuden mulighed for at opføre dobbeltport på østsiden af laden og med plads til lift til hobbymekanikeren.

Vedligehold

Alt hvad der er lavet herude er tiltænkt, at det skal være “nemt at bo på landet” se bla. skov der langt om længe passer fuldstændig sig selv, bede med flerårige stauder, planter, buske og et solidt lag træflis, vilde beplantede jordvolde med vildtfrø og buske, store flisearealer, meget begrænset med hække, fibercement beklædning, zinktagrender, cortenstål-bede, stålskorsten, netpudset skorsten, nemme afgrænsede græsarealer hvor man ved 1,5-2 timer på havetraktoren om ugen i sommerhalvåret har ordnet 95% af haven. Vil man slippe for det sidste, ville det være en nem og overskuelig have, at få opsat robotplæneklipper.

Information

Ejendommen opvarmes med et godt og nemt tidsvarende 16 kw dansk produceret kvalitets NBE træpillefyr med nyeste styring med tablet og internet/fjernadgang samt Morsø brændeovn i stue. Der er indlagt fibernet, bredbånd og installeret TV-antenne på ejendommen.

Hvad du ikke kan se på billederne, skal der også nævnes, at der bla. er nyere septitank, nedsivningsanlæg, faskiner, kloak, el-installationer, varmeinstallationer, Metro varmtvandsbeholder 160 L og isoleret med 400 mm. Isolering på hele loftet. Hele ejendommen er tidligere sandblæst, pudset og malet på ny og hele taget afrenset og malet.

Afslutning

Her har I altså muligheden for at blive ejer af en virkelig charmerende og indflytningsklar landejendom, hvor der er lagt mange kræfter, timer, sjæl og penge både inde og ude. Og som har en meget sjældent udbudt og fantastisk beliggenhed.

Skulle I have flere spørgsmål, have lyst til at se flere billeder/plantegninger eller kunne I tænke jer en fremvisning, så tøv endelig ikke med at kontakte os.

Ved seriøs interesse vil der blive udarbejdet ny el- og tilstandsrapport samt energirapport. Udover det vil der blive tilbudt en ejerskifteforsikring og endeligt udarbejdet en købsaftale af ejendomsmægler mm. - fuldstændig som ved et traditonelt salg ved den lokale ejendomsmægler.

Afstande

Skole/SFO 3 km. Børnehave 2,7 km. Dagpleje/vuggestue 3 km. Indkøb 3 km. Motorvej 1,1 km. Togstation 3,9 km. Sygehus 5,7 km. Læge 4,9 km. Apotek 3,8 km. Biblotek 5 km. Biograf 5,5 km. Teater 4I9 km. Tesla Supercharger 1,4 km. Ladestander 1,4 km. Tankstation 1,4 km. Mobilmast 1 km.